Many of you may recall the Northridge Earthquake of 1994 as the last time our homes in Southern California were severely damaged in one of the most costliest natural disasters.
Aftermath of 1994 earthquake
Last year the city adopted an ambitious law that requires nearly 15,000 buildings across Los Angeles to be retrofitted. The law caps decades of efforts to strengthen two types of older buildings that proved deadly in past earthquakes: brittle concrete buildings that dot L.A.’s major boulevards and wood-frame apartment complexes with weak first floors. About 65 people died when these types of buildings collapsed during earthquakes in 1971 and 1994.
Cost sharing of this high cost retrofit was a heated debate last year, and thus the City Council paid close attention to the many voices and reached a middle ground solution, allowing owners to pass up to half the costs of capital improvements (i.e. the retrofit) to tenants through rent increases over a ten year period. The pass through is capped at around $38 per month. This was a prerequisite for the City Council to approve the retrofit ordinance (ordinance 183893), which they did unanimously in the fall of 2015.
Two categories of buildings fall under the ordinance, wood-framed soft story and non-ductile concrete buildings. If given a notice from the City that your building falls under the ordinance, you have dictated time frames to submit plans and then complete the retrofit.
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Real estate market prices will surely be affected on the Westside with the Metro’s completed expansion of the Expo line from Culver City to Santa Monica. The project, funded primarily with Proposition R (voted in 2008), will finally be open to the public beginning this Friday afternoon May 20th and connect Santa Monica to Culver City, Downtown LA and beyond. During this grand opening, all rides on the Expo line will be free!
FREE RIDES open to the public on the entire metro expo line for the following 2 days:
Friday, May 20 starting at 12pm
Saturday, May 21
The Expo expansion will relieve congestion on the 10 freeway for us Westsiders. But more importantly, will improve the traffic and air quality in our community, allowing more Angelenos to enjoy Santa Monica with environmental consciousness.
There are many grand opening events along stops of the Expo line between Culver City and Santa Monica. Find out more about the upcoming festivities this weekend here.
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